当クラブがご紹介できる商業施設です。

SCの契約条件はこのページの下段にあります

　

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東北・北海道の物件は現在ごく僅かです。有力デベロッパーの参加をお待ちしております。

　　　　

話題性のある商材をお持ちのメンバーからの逆指名、プレゼンも受け付けます。勿論メンバー未登録の業者の方も大歓迎。 新しくてユニークな商品を大いに開発して、当クラブの門をたたいてください。 時代はあなたを捜しています。

　　　　　本契約（テナント契約）

　　　　　催事契約（一時貸し契約）

　保証金、敷金

保証金「なし」の場合多くなりましたが、原則として敷金は必要。但し百貨店系のＳＣでは共にないケースが多くあり。

　　　　　なし

　契約期間

通常２年から６年位、２年の場合は自動更新が多い。現在、デベロッパー側は定期借地権に切り替え中。

１ヶ月から１年、但し状況によって更新可能。　　　　　　　　　　　　

　最低保証　（売上基準）

通常あります。詳細は「ＳＣ入門術」を参照。

原則なし、歩率のみ（売上仕入、消化仕入）

　共益費

坪当たり３千円から１万２千円程度

通常はなし、歩率に含まれています。

　個別経費

販促費、水道光熱費、名店会費、駐車券代、その他

電気代、駐車券代程度は支払う場合があり。

　内装

立地によっては本格的な内装を要求されます。新規物件はＢ（乙）工事の費用も負担。

ほとんどの場合居抜き使用。交渉によっては内装可　　　　　　　　

　退店予告

６−１２ヶ月前に予告、予告期間内の退店は違約金が発生します。

1-3ｶ月前に予告、違約金は本契約ほど厳しくはありません。　　

　原状復帰

原則としてスケルトン状態までの復帰義務がありますが、原状復帰費用を払って内装放棄も可。

通常は入店時の状態まで戻します。　　　　　　　　　　　　　　　　　

*　近年は更新､中途解約のできない｢定期借地借家契約｣が増えています｡契約時には担当者とよくお話し合いをしてください｡

上記条件などの詳細は別頁、「ファッション販売」で連載された当クラブ梶浦康一による解説記事を参照してください。ご覧になる方はこちらをクリック。　

お店をご紹介するためにはあなたの資料が必要です、その為にメンバー登録をして下さい。

登録費用は無料です。お手数ですがここをクリックして登録用紙にご記入下さい。

　　　　　　　　

登録されますと当ＨＰに無料で貴社の案内をお載せしますが、当ＨＰにはかなりの頻度でデベロッパーがアクセスしてこられます。そこにリンクを貼ることによってデベロッパーから直接出店依頼が入るケースもあります。詳細は左のバナーをクリックしてください。

　ﾒﾝﾊﾞｰﾘｽﾄ

　出店実績